Prix au m2 Rue des Martyrs de la Res à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Rue des Martyrs de la Res à Vénissieux est de 1 344 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 57.4% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue des Martyrs de la Res en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue des Martyrs de la Res à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 580 € à 6 309 €, soit un écart de 988%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Rue des Martyrs de la Res est la rue la plus abordable de Vénissieux avec un prix médian de 1 344 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Martyrs de la Res ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 344 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Martyrs de la Res dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Martyrs de la Res à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Rue des Martyrs de la Res est de 1 344 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 580 € à 6 309 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Martyrs de la Res est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Rue des Martyrs de la Res est nettement en dessous de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 54.6% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Martyrs de la Res se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Martyrs de la Res ?
Sur la base du prix médian de 1 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Martyrs de la Res coute environ 67 188 €. Ce montant peut varier de 28 986 € à 315 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.