Prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux est de 4 068 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Boulevard Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 823 € à 5 529 €, soit un écart de 572%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Boulevard Marcel Sembat se situe au-dessus de la médiane des prix à Vénissieux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 068 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Marcel Sembat dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marcel Sembat est de 4 068 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 823 € à 5 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Boulevard Marcel Sembat est nettement au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 37.3% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Boulevard Marcel Sembat se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 4 068 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat coute environ 203 387 €. Ce montant peut varier de 41 128 € à 276 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.