Prix au m2 à Vénissieux (69)
Le prix médian de l'immobilier à Vénissieux est de 2 962 €/m2 selon les 716 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.1% en dessous de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 66 363 habitants sur 15,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vénissieux est passé de 2 817 € à 2 872 €, soit +1.9%.
📊 Vénissieux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Vénissieux se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Vénissieux en chiffres
Vénissieux compte 66 363 habitants répartis sur 15,5 km², soit une densité de 4 295 hab/km². Le code postal est 69200.
Le revenu médian des ménages est de 16 360 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 33.9% inférieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vénissieux
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Vénissieux. Pour un T3 de 80 m², comptez 236 944 € en appartement contre 265 346 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vénissieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 962 €/m2 :
Les prix varient entre 176 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vénissieux
29 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Lenine (3 368 €/m2) et la plus abordable est Rue des Martyrs de la Res (1 344 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Lenine 3 368 €/m2
- Avenue Francis de Pressense 2 889 €/m2
- Avenue Jules Guesde 2 721 €/m2
- Rue du Professeur Roux 4 638 €/m2
- Boulevard Marcel Sembat 4 068 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Martyrs de la Res 1 344 €/m2
- Avenue Marcel Cachin 1 430 €/m2
- Rue Georges Lyvet 1 705 €/m2
- Rue de Montelier 1 909 €/m2
- Rue Georges Marrane 2 009 €/m2
📍 Toutes les rues de Vénissieux
Liste des 29 rues de Vénissieux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
| Route de Vienne | 3 837 € | 3 514 € | - | 9 |
| Rue Ludovic Bonin | 2 306 € | 2 383 € | - | 8 |
| Rue du Chateau | 3 647 € | 4 023 € | - | 8 |
| Rue Eugene Marechal | 7 259 € | 9 486 € | - | 8 |
| Rue Vaillant Couturier | 3 412 € | 3 412 € | - | 7 |
| Rue des Pyrenees | 2 303 € | 2 244 € | - | 7 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 430 € | 1 430 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 2 558 € | 2 558 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 4 417 € | 4 417 € | - | 6 |
| Rue Georges Lyvet | 1 705 € | 1 705 € | - | 6 |
| Rue Auguste Renoir | 2 534 € | - | 2 534 € | 6 |
| Rue Georges Marrane | 2 009 € | 2 080 € | - | 6 |
| Avenue Viviani | 2 788 € | 2 788 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Bourdarias | 8 333 € | - | - | 6 |
| Rue Pasteur | 3 432 € | 3 354 € | - | 5 |
| Rue Francisco Ferrer | 3 779 € | - | - | 5 |
| Rue de Montelier | 1 909 € | 1 909 € | - | 5 |
| Rue Albert Einstein | 11 833 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
| Décines-Charpieu | 3 646 € | 3 418 € | 4 111 € | 367 |
Autres communes du Rhône
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