Prix au m2 Rue Ernest Renan à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Rue Ernest Renan à Vénissieux est de 2 344 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 25.7% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Ernest Renan en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Ernest Renan à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 824 € à 5 221 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Rue Ernest Renan fait partie des rues les plus abordables de Vénissieux. Le prix au m2 y est 20.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ernest Renan
Les maisons Rue Ernest Renan sont 124% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 117 188 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 112 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Ernest Renan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 344 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ernest Renan dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ernest Renan à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Rue Ernest Renan est de 2 344 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 824 € à 5 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ernest Renan ?
Les appartements s'échangent à 2 270 €/m2 et les maisons à 5 089 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ernest Renan est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Rue Ernest Renan est nettement en dessous de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Ernest Renan se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ernest Renan ?
Sur la base du prix médian de 2 344 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ernest Renan coute environ 117 188 €. Ce montant peut varier de 91 177 € à 261 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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