Prix au m2 Avenue Jules Guesde à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Avenue Jules Guesde à Vénissieux est de 2 721 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 13.7% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Avenue Jules Guesde à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 695 € à 12 722 €, soit un écart de 651%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vénissieux
Avenue Jules Guesde se situe en dessous de la médiane des prix à Vénissieux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 721 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jules Guesde dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lenine | 3 368 € | 3 368 € | 2 364 € | 173 |
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Guesde à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Guesde est de 2 721 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 695 € à 12 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Avenue Jules Guesde est en dessous de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue Jules Guesde se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 721 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Guesde coute environ 136 056 €. Ce montant peut varier de 84 746 € à 636 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.