Prix au m2 Boulevard Lenine à Vénissieux (69)
Le prix immobilier Boulevard Lenine à Vénissieux est de 3 368 €/m2 en médiane, d'après 173 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 962 €/m2) et 6.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Boulevard Lenine en chiffres
En 2024, 173 biens ont été vendus Boulevard Lenine à Vénissieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 617 € à 6 644 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vénissieux
Boulevard Lenine se situe au-dessus de la médiane des prix à Vénissieux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Lenine
Les appartements Boulevard Lenine sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 168 377 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Lenine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 368 €/m2
Au revenu médian de Vénissieux (16 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Lenine dans le contexte de Vénissieux
Vénissieux compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vénissieux
Principales rues de Vénissieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francis de Pressense | 2 889 € | 2 889 € | - | 43 |
| Avenue Jules Guesde | 2 721 € | 2 721 € | - | 35 |
| Rue du Professeur Roux | 4 638 € | 4 609 € | - | 32 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 068 € | 4 247 € | - | 20 |
| Rue des Martyrs de la Res | 1 344 € | 1 254 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 805 € | 2 805 € | - | 15 |
| Rue Ernest Renan | 2 344 € | 2 270 € | 5 089 € | 15 |
| Rue Paul Bert | 2 924 € | 3 014 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 17 601 € | 24 242 € | - | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 095 € | 12 548 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Lenine à Vénissieux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Lenine est de 3 368 €/m2 en 2024, basé sur 173 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 617 € à 6 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Lenine ?
Les appartements s'échangent à 3 368 €/m2 et les maisons à 2 364 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Lenine est-elle chère par rapport à Vénissieux ?
Boulevard Lenine est au-dessus de la moyenne de Vénissieux. Le prix médian de la commune est de 2 962 €/m2, soit 13.7% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Boulevard Lenine se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Lenine ?
Sur la base du prix médian de 3 368 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Lenine coute environ 168 377 €. Ce montant peut varier de 80 865 € à 332 202 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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