Prix au m2 Route de Genas à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Route de Genas à Villeurbanne est de 3 903 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 23.8% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de Genas en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Route de Genas à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 479 € à 4 836 €, soit un écart de 909%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Route de Genas se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeurbanne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 357 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Genas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 903 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Genas dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Genas à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Route de Genas est de 3 903 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 479 € à 4 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Genas est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Route de Genas est au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Route de Genas se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Genas ?
Sur la base du prix médian de 3 903 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Genas coute environ 195 170 €. Ce montant peut varier de 23 972 € à 241 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.