Prix au m2 Rue Alfred de Musset à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Alfred de Musset à Villeurbanne est de 21 522 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 582.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Alfred de Musset en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue Alfred de Musset à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 801 € à 28 972 €, soit un écart de 934%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Alfred de Musset est la rue la plus chère de Villeurbanne avec un prix médian de 21 522 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alfred de Musset ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 522 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 52.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Alfred de Musset dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alfred de Musset à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Alfred de Musset est de 21 522 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 801 € à 28 972 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alfred de Musset est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Alfred de Musset est nettement au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 483.5% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Alfred de Musset se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alfred de Musset ?
Sur la base du prix médian de 21 522 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alfred de Musset coute environ 1 076 106 €. Ce montant peut varier de 140 069 € à 1 448 604 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.