Prix au m2 Rue de Verdun à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Villeurbanne est de 3 288 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 4.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Verdun à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 592 € à 4 286 €, soit un écart de 624%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Villeurbanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 3 288 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 592 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue de Verdun est en dessous de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue de Verdun se classe 89e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 3 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 164 415 €. Ce montant peut varier de 29 586 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.