Prix au m2 Rue Dedieu à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Dedieu à Villeurbanne est de 4 246 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Dedieu en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Dedieu à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 5 169 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Dedieu se situe dans le quart supérieur des prix à Villeurbanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 169 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dedieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 246 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Dedieu dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dedieu à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Dedieu est de 4 246 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 5 169 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dedieu est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Dedieu est au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 15.1% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Dedieu se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dedieu ?
Sur la base du prix médian de 4 246 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dedieu coute environ 212 315 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 258 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.