Prix au m2 Rue des Charmettes à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue des Charmettes à Villeurbanne est de 4 131 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Charmettes en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue des Charmettes à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 7 797 €, soit un écart de 368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue des Charmettes se situe dans le quart supérieur des prix à Villeurbanne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Charmettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 131 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Charmettes dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Charmettes à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue des Charmettes est de 4 131 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 7 797 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Charmettes est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue des Charmettes est au-dessus de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 12% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue des Charmettes se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Charmettes ?
Sur la base du prix médian de 4 131 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Charmettes coute environ 206 559 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 389 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.