Prix au m2 Rue Francis Chirat à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Francis Chirat à Villeurbanne est de 3 182 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 0.9% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Francis Chirat en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Francis Chirat à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 169 € à 5 250 €, soit un écart de 3015%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Francis Chirat fait partie des rues les plus abordables de Villeurbanne. Le prix au m2 y est 13.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Francis Chirat
Les maisons Rue Francis Chirat sont 69% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 159 104 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Francis Chirat ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 182 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Francis Chirat dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francis Chirat à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Francis Chirat est de 3 182 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 169 € à 5 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Francis Chirat ?
Les appartements s'échangent à 2 872 €/m2 et les maisons à 4 843 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Francis Chirat est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Francis Chirat est en dessous de la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 13.7% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Francis Chirat se classe 97e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francis Chirat ?
Sur la base du prix médian de 3 182 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francis Chirat coute environ 159 104 €. Ce montant peut varier de 8 427 € à 262 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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