Prix au m2 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne est de 3 636 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Hippolyte Kahn en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 5 686 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Hippolyte Kahn se situe en dessous de la médiane des prix à Villeurbanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 686 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hippolyte Kahn ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 636 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Hippolyte Kahn dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Hippolyte Kahn est de 3 636 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 5 686 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hippolyte Kahn est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Hippolyte Kahn est dans la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Hippolyte Kahn se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hippolyte Kahn ?
Sur la base du prix médian de 3 636 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hippolyte Kahn coute environ 181 795 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 284 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.