Prix au m2 Rue Magenta à Villeurbanne (69)
Le prix immobilier Rue Magenta à Villeurbanne est de 3 706 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 17.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Magenta en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue Magenta à Villeurbanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 007 € à 7 277 €, soit un écart de 623%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeurbanne
Rue Magenta se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeurbanne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 270 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Magenta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 706 €/m2
Au revenu médian de Villeurbanne (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Magenta dans le contexte de Villeurbanne
Villeurbanne compte 2 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 123 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeurbanne
Principales rues de Villeurbanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Emile Zola | 3 628 € | 3 620 € | - | 140 |
| Rue Pierre Cacard | 15 530 € | 15 530 € | - | 103 |
| Avenue Roger Salengro | 3 193 € | 3 445 € | - | 80 |
| Rue du Quatre Aout | 3 039 € | 3 171 € | - | 59 |
| Rue Leon Blum | 3 543 € | 3 698 € | - | 58 |
| Cours Tolstoi | 3 355 € | 3 643 € | - | 54 |
| Rue Francis de Pressense | 3 581 € | 3 581 € | - | 49 |
| Rue Marcel Dutartre | 6 408 € | 4 326 € | - | 40 |
| Rue Anatole France | 3 839 € | 3 955 € | - | 36 |
| Rue Chateau Gaillard | 4 105 € | 4 136 € | - | 33 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magenta à Villeurbanne ?
Le prix médian au m2 Rue Magenta est de 3 706 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 007 € à 7 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Magenta est-elle chère par rapport à Villeurbanne ?
Rue Magenta est dans la moyenne de Villeurbanne. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 123 rues analysées, Rue Magenta se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magenta ?
Sur la base du prix médian de 3 706 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magenta coute environ 185 302 €. Ce montant peut varier de 50 360 € à 363 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.