Prix au m2 Allée Promenade des Bords du Lac à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Allée Promenade des Bords du Lac à Aix-les-Bains est de 5 415 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 58.3% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Allée Promenade des Bords du Lac en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée Promenade des Bords du Lac à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 817 € à 8 132 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Allée Promenade des Bords du Lac se situe dans le quart supérieur des prix à Aix-les-Bains, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Promenade des Bords du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 415 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Promenade des Bords du Lac dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Promenade des Bords du Lac à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Allée Promenade des Bords du Lac est de 5 415 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 817 € à 8 132 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Promenade des Bords du Lac est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Allée Promenade des Bords du Lac est nettement au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Allée Promenade des Bords du Lac se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Promenade des Bords du Lac ?
Sur la base du prix médian de 5 415 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Promenade des Bords du Lac coute environ 270 763 €. Ce montant peut varier de 140 872 € à 406 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.