Prix au m2 Chemin Honore de Balzac à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Chemin Honore de Balzac à Aix-les-Bains est de 3 547 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 3.6% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin Honore de Balzac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin Honore de Balzac à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 547 € à 5 022 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Chemin Honore de Balzac fait partie des rues les plus abordables de Aix-les-Bains. Le prix au m2 y est 21.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 476 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Honore de Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 547 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin Honore de Balzac dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Honore de Balzac à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Chemin Honore de Balzac est de 3 547 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 547 € à 5 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Honore de Balzac est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Chemin Honore de Balzac est nettement en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 21.1% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Chemin Honore de Balzac se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Honore de Balzac ?
Sur la base du prix médian de 3 547 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Honore de Balzac coute environ 177 326 €. Ce montant peut varier de 177 326 € à 251 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.