Prix au m2 Rue des Bains à Aix-les-Bains (73)
Le prix immobilier Rue des Bains à Aix-les-Bains est de 4 235 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 493 €/m2) et 23.8% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Bains en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Bains à Aix-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 136 € à 6 438 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aix-les-Bains
Rue des Bains se situe en dessous de la médiane des prix à Aix-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 302 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 235 €/m2
Au revenu médian de Aix-les-Bains (22 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Bains dans le contexte de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aix-les-Bains
Principales rues de Aix-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 6 443 € | 6 779 € | - | 46 |
| Rue Jacotot | 4 870 € | 4 935 € | - | 35 |
| Avenue de Marlioz | 4 225 € | 4 291 € | - | 33 |
| Avenue du Grand Port | 3 882 € | 3 882 € | 5 143 € | 30 |
| Boulevard de la Roche du Roi | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue de St Simond | 10 000 € | 7 328 € | - | 25 |
| Boulevard des Cotes | 4 501 € | 4 501 € | - | 22 |
| Avenue Victoria | 6 818 € | 6 818 € | - | 21 |
| Rue de Geneve | 4 069 € | 4 076 € | - | 20 |
| Rue Georges 1er | 3 966 € | 3 994 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bains à Aix-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue des Bains est de 4 235 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 136 € à 6 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bains est-elle chère par rapport à Aix-les-Bains ?
Rue des Bains est en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 493 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Rue des Bains se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bains ?
Sur la base du prix médian de 4 235 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bains coute environ 211 762 €. Ce montant peut varier de 156 780 € à 321 900 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.