Prix au m2 Imm Belleville Grande Mass à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Imm Belleville Grande Mass à Les Belleville est de 5 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 68% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Imm Belleville Grande Mass en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Imm Belleville Grande Mass à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 491 € à 6 841 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Belleville
Imm Belleville Grande Mass fait partie des rues les plus abordables de Les Belleville. Le prix au m2 y est 27.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 350 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Imm Belleville Grande Mass ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 750 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Imm Belleville Grande Mass dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Soleil | 9 409 € | 9 580 € | - | 35 |
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue de l Aiguille | 28 536 € | 28 536 € | - | 11 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Flocons | 6 286 € | 6 180 € | - | 9 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Imm Belleville Grande Mass à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Imm Belleville Grande Mass est de 5 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 491 € à 6 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Imm Belleville Grande Mass est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Imm Belleville Grande Mass est nettement en dessous de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 27.5% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Imm Belleville Grande Mass se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Imm Belleville Grande Mass ?
Sur la base du prix médian de 5 750 €/m2, un appartement de 50 m² Imm Belleville Grande Mass coute environ 287 500 €. Ce montant peut varier de 124 559 € à 342 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.