Prix au m2 Imm le Genepi à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Imm le Genepi à Les Belleville est de 12 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 262.4% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Imm le Genepi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Imm le Genepi à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 15 500 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Belleville
Imm le Genepi fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Belleville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Imm le Genepi ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 400 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Imm le Genepi dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Soleil | 9 409 € | 9 580 € | - | 35 |
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue de l Aiguille | 28 536 € | 28 536 € | - | 11 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Flocons | 6 286 € | 6 180 € | - | 9 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Imm le Genepi à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Imm le Genepi est de 12 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 15 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Imm le Genepi est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Imm le Genepi est nettement au-dessus de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 56.3% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Imm le Genepi se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Imm le Genepi ?
Sur la base du prix médian de 12 400 €/m2, un appartement de 50 m² Imm le Genepi coute environ 620 000 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 775 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.