Prix au m2 Le Crey à Les Belleville (73)
Le prix immobilier Le Crey à Les Belleville est de 9 545 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 932 €/m2) et 179% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Le Crey en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Crey à Les Belleville. Les prix au m2 s'échelonnent de 313 € à 26 336 €, soit un écart de 8327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Belleville
Le Crey se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Belleville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Crey ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 545 €/m2
Au revenu médian de Les Belleville (24 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Crey dans le contexte de Les Belleville
Les Belleville compte 367 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Belleville
Principales rues de Les Belleville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Soleil | 9 409 € | 9 580 € | - | 35 |
| Grande Grande Rue | 10 192 € | 10 192 € | - | 35 |
| Rue du Slalom | 11 651 € | 11 651 € | - | 16 |
| Rue de l Aiguille | 28 536 € | 28 536 € | - | 11 |
| Rue des Lys | 5 958 € | 5 958 € | - | 10 |
| Imm Belleville Caron | 5 875 € | 5 875 € | - | 10 |
| Rue des Blanchots | 6 923 € | 6 923 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 6 688 € | 6 688 € | - | 10 |
| Rue des Flocons | 6 286 € | 6 180 € | - | 9 |
| Rue des Bruyeres | 2 781 € | 7 140 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Crey à Les Belleville ?
Le prix médian au m2 Le Crey est de 9 545 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 313 € à 26 336 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Crey est-elle chère par rapport à Les Belleville ?
Le Crey est nettement au-dessus de la moyenne de Les Belleville. Le prix médian de la commune est de 7 932 €/m2, soit 20.3% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Le Crey se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Crey ?
Sur la base du prix médian de 9 545 €/m2, un appartement de 50 m² Le Crey coute environ 477 275 €. Ce montant peut varier de 15 625 € à 1 316 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.