Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Chenôve (21)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Chenôve est de 1 070 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 527 €/m2) et 42.7% en dessous de la moyenne du département Côte-d'Or. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Chenôve. Les prix au m2 s'échelonnent de 676 € à 3 097 €, soit un écart de 358%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chenôve
Rue Leon Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Chenôve. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 070 €/m2
Au revenu médian de Chenôve (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Chenôve
Chenôve compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chenôve
Principales rues de Chenôve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edouard Branly | 962 € | 936 € | - | 14 |
| Rue Edouard Herriot | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Rue Joseph Jacquard | 11 333 € | - | - | 13 |
| Avenue du 14 Juillet | 3 094 € | - | - | 11 |
| Boulevard des Valendons | 884 € | 884 € | - | 10 |
| Avenue Roland Carraz | 1 684 € | - | 2 342 € | 7 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 1 030 € | 1 030 € | - | 7 |
| Place Anne Laprevote | 1 391 € | 1 391 € | - | 7 |
| Rue Maxime Guillot | 2 256 € | 2 504 € | - | 6 |
| Rue Maney et Jacques Perignon | 1 018 € | 1 018 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Chenôve ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 1 070 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 676 € à 3 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Chenôve ?
Rue Leon Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Chenôve. Le prix médian de la commune est de 1 527 €/m2, soit 29.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 070 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 53 493 €. Ce montant peut varier de 33 803 € à 154 868 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.