Prix au m2 Avenue de la Gare à Audincourt (25)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Audincourt est de 8 864 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 325.7% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Audincourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 068 € à 9 750 €, soit un écart de 813%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Audincourt
Avenue de la Gare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Audincourt. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 682 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 864 €/m2
Au revenu médian de Audincourt (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Audincourt
Audincourt compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audincourt
Principales rues de Audincourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 594 € | 3 617 € | - | 31 |
| Rue Richard Perlinsky | 898 € | 841 € | - | 22 |
| Rue de Belfort | 1 906 € | 2 258 € | 1 588 € | 18 |
| Rue Albert Parrot | 11 000 € | 11 000 € | - | 12 |
| Rue de Seloncourt | 2 403 € | 4 889 € | - | 10 |
| Rue de Montbeliard | 2 558 € | 1 384 € | - | 9 |
| Rue de Valentigney | 764 € | 627 € | - | 7 |
| Rue des Cantons | 2 684 € | - | 2 609 € | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 4 801 € | 4 971 € | - | 6 |
| Rue Rene Girardot | 1 124 € | 1 784 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Audincourt ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 8 864 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 068 € à 9 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Audincourt ?
Avenue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Audincourt. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 464% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 8 864 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 443 182 €. Ce montant peut varier de 53 409 € à 487 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Gare à Audincourt ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.