Prix au m2 Rue de Belfort à Audincourt (25)
Le prix immobilier Rue de Belfort à Audincourt est de 1 906 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de Belfort en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de Belfort à Audincourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 405 € à 7 867 €, soit un écart de 1843%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Audincourt
Rue de Belfort se situe en dessous de la médiane des prix à Audincourt. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Belfort
Les appartements Rue de Belfort sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 95 285 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Belfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 906 €/m2
Au revenu médian de Audincourt (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Belfort dans le contexte de Audincourt
Audincourt compte 255 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audincourt
Principales rues de Audincourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 594 € | 3 617 € | - | 31 |
| Rue Richard Perlinsky | 898 € | 841 € | - | 22 |
| Rue Albert Parrot | 11 000 € | 11 000 € | - | 12 |
| Rue de Seloncourt | 2 403 € | 4 889 € | - | 10 |
| Avenue de la Gare | 8 864 € | 8 864 € | - | 10 |
| Rue de Montbeliard | 2 558 € | 1 384 € | - | 9 |
| Rue de Valentigney | 764 € | 627 € | - | 7 |
| Rue des Cantons | 2 684 € | - | 2 609 € | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 4 801 € | 4 971 € | - | 6 |
| Rue Rene Girardot | 1 124 € | 1 784 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belfort à Audincourt ?
Le prix médian au m2 Rue de Belfort est de 1 906 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 405 € à 7 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Belfort ?
Les appartements s'échangent à 2 258 €/m2 et les maisons à 1 588 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Belfort est-elle chère par rapport à Audincourt ?
Rue de Belfort est nettement au-dessus de la moyenne de Audincourt. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 21.3% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de Belfort se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belfort ?
Sur la base du prix médian de 1 906 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belfort coute environ 95 285 €. Ce montant peut varier de 20 244 € à 393 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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