Prix au m2 Rue des Graviers à Valentigney (25)
Le prix immobilier Rue des Graviers à Valentigney est de 1 713 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 371 €/m2) et 17.7% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Graviers en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des Graviers à Valentigney. Les prix au m2 s'échelonnent de 712 € à 5 900 €, soit un écart de 729%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valentigney
Rue des Graviers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Valentigney. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Graviers
Les maisons Rue des Graviers sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 85 658 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Graviers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 713 €/m2
Au revenu médian de Valentigney (19 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Graviers dans le contexte de Valentigney
Valentigney compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valentigney
Principales rues de Valentigney classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 2 485 € | 2 891 € | - | 10 |
| Rue de la Liberation | 909 € | 909 € | - | 9 |
| Rue Louis Pergaud | 382 € | 382 € | - | 8 |
| Rue Etienne Oehmichen | 1 026 € | 1 000 € | 1 468 € | 6 |
| Rue Villedieu | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
| Rue Viette | 2 781 € | 2 781 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Graviers à Valentigney ?
Le prix médian au m2 Rue des Graviers est de 1 713 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 712 € à 5 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Graviers ?
Les appartements s'échangent à 1 402 €/m2 et les maisons à 1 713 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Graviers est-elle chère par rapport à Valentigney ?
Rue des Graviers est nettement au-dessus de la moyenne de Valentigney. Le prix médian de la commune est de 1 371 €/m2, soit 24.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Graviers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Graviers ?
Sur la base du prix médian de 1 713 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Graviers coute environ 85 658 €. Ce montant peut varier de 35 595 € à 295 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.