Prix au m2 Rue Etienne Oehmichen à Valentigney (25)
Le prix immobilier Rue Etienne Oehmichen à Valentigney est de 1 026 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 371 €/m2) et 50.7% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Etienne Oehmichen en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Etienne Oehmichen à Valentigney. Les prix au m2 s'échelonnent de 817 € à 1 468 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valentigney
Rue Etienne Oehmichen se situe en dessous de la médiane des prix à Valentigney. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Oehmichen
Les maisons Rue Etienne Oehmichen sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 51 279 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Oehmichen ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 026 €/m2
Au revenu médian de Valentigney (19 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Etienne Oehmichen dans le contexte de Valentigney
Valentigney compte 158 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valentigney
Principales rues de Valentigney classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Graviers | 1 713 € | 1 402 € | 1 713 € | 15 |
| Grande Grande Rue | 2 485 € | 2 891 € | - | 10 |
| Rue de la Liberation | 909 € | 909 € | - | 9 |
| Rue Louis Pergaud | 382 € | 382 € | - | 8 |
| Rue Villedieu | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
| Rue Viette | 2 781 € | 2 781 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Oehmichen à Valentigney ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Oehmichen est de 1 026 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 817 € à 1 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Oehmichen ?
Les appartements s'échangent à 1 000 €/m2 et les maisons à 1 468 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Oehmichen est-elle chère par rapport à Valentigney ?
Rue Etienne Oehmichen est nettement en dessous de la moyenne de Valentigney. Le prix médian de la commune est de 1 371 €/m2, soit 25.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Etienne Oehmichen se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Oehmichen ?
Sur la base du prix médian de 1 026 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Oehmichen coute environ 51 279 €. Ce montant peut varier de 40 873 € à 73 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.