Prix au m2 Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône (71)
Le prix immobilier Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône est de 952 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 522 €/m2) et 41.7% en dessous de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Nicephore Niepce en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 781 € à 3 333 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chalon-sur-Saône
Avenue Nicephore Niepce fait partie des rues les plus abordables de Chalon-sur-Saône. Le prix au m2 y est 37.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Nicephore Niepce ?
Estimations basées sur le prix médian de 952 €/m2
Au revenu médian de Chalon-sur-Saône (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Nicephore Niepce dans le contexte de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône compte 962 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chalon-sur-Saône
Principales rues de Chalon-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 233 € | 1 233 € | - | 42 |
| Rue Morinet | 1 544 € | 1 482 € | 1 568 € | 23 |
| Rue de Dijon | 2 974 € | 3 462 € | - | 23 |
| Grande Rue | 9 138 € | 12 711 € | - | 23 |
| Rue de Strasbourg | 5 232 € | 5 327 € | - | 21 |
| Rue Michelet | 12 744 € | 12 499 € | - | 21 |
| Avenue Boucicaut | 1 845 € | 1 624 € | 1 861 € | 20 |
| Avenue de Paris | 1 200 € | 1 145 € | 1 776 € | 19 |
| Rue Jean Moulin | 1 257 € | 1 257 € | - | 18 |
| Rue Denon | 1 359 € | 1 367 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Nicephore Niepce à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Avenue Nicephore Niepce est de 952 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 781 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Nicephore Niepce est-elle chère par rapport à Chalon-sur-Saône ?
Avenue Nicephore Niepce est nettement en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 1 522 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 62 rues analysées, Avenue Nicephore Niepce se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Nicephore Niepce ?
Sur la base du prix médian de 952 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Nicephore Niepce coute environ 47 603 €. Ce montant peut varier de 39 063 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.