Prix au m2 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône (71)
Le prix immobilier Rue Morinet à Chalon-sur-Saône est de 1 544 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 522 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Morinet en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Morinet à Chalon-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 534 € à 2 456 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chalon-sur-Saône
Rue Morinet se situe en dessous de la médiane des prix à Chalon-sur-Saône. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 922 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Morinet
Les maisons Rue Morinet sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 77 206 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Morinet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 544 €/m2
Au revenu médian de Chalon-sur-Saône (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Morinet dans le contexte de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône compte 962 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chalon-sur-Saône
Principales rues de Chalon-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 233 € | 1 233 € | - | 42 |
| Rue de Dijon | 2 974 € | 3 462 € | - | 23 |
| Grande Rue | 9 138 € | 12 711 € | - | 23 |
| Rue de Strasbourg | 5 232 € | 5 327 € | - | 21 |
| Rue Michelet | 12 744 € | 12 499 € | - | 21 |
| Avenue Boucicaut | 1 845 € | 1 624 € | 1 861 € | 20 |
| Avenue de Paris | 1 200 € | 1 145 € | 1 776 € | 19 |
| Rue Jean Moulin | 1 257 € | 1 257 € | - | 18 |
| Rue Denon | 1 359 € | 1 367 € | - | 18 |
| Rue Pasteur | 3 925 € | 2 600 € | - | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Rue Morinet est de 1 544 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 534 € à 2 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Morinet ?
Les appartements s'échangent à 1 482 €/m2 et les maisons à 1 568 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Morinet est-elle chère par rapport à Chalon-sur-Saône ?
Rue Morinet est dans la moyenne de Chalon-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 1 522 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue Morinet se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Morinet ?
Sur la base du prix médian de 1 544 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Morinet coute environ 77 206 €. Ce montant peut varier de 26 695 € à 122 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Morinet à Chalon-sur-Saône ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.