Prix au m2 Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône (71)
Le prix immobilier Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône est de 1 606 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 522 €/m2) et 1.6% en dessous de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Champ Gaillard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 754 € à 2 217 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chalon-sur-Saône
Rue du Champ Gaillard se situe au-dessus de la médiane des prix à Chalon-sur-Saône. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Champ Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 606 €/m2
Au revenu médian de Chalon-sur-Saône (18 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Champ Gaillard dans le contexte de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône compte 962 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chalon-sur-Saône
Principales rues de Chalon-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 233 € | 1 233 € | - | 42 |
| Rue Morinet | 1 544 € | 1 482 € | 1 568 € | 23 |
| Rue de Dijon | 2 974 € | 3 462 € | - | 23 |
| Grande Rue | 9 138 € | 12 711 € | - | 23 |
| Rue de Strasbourg | 5 232 € | 5 327 € | - | 21 |
| Rue Michelet | 12 744 € | 12 499 € | - | 21 |
| Avenue Boucicaut | 1 845 € | 1 624 € | 1 861 € | 20 |
| Avenue de Paris | 1 200 € | 1 145 € | 1 776 € | 19 |
| Rue Jean Moulin | 1 257 € | 1 257 € | - | 18 |
| Rue Denon | 1 359 € | 1 367 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Rue du Champ Gaillard est de 1 606 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 754 € à 2 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Champ Gaillard est-elle chère par rapport à Chalon-sur-Saône ?
Rue du Champ Gaillard est au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 1 522 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue du Champ Gaillard se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Champ Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 1 606 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Champ Gaillard coute environ 80 282 €. Ce montant peut varier de 37 720 € à 110 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.