Prix au m2 Rue de Thann à Belfort (90)
Le prix immobilier Rue de Thann à Belfort est de 6 396 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 611 €/m2) et 207.8% au-dessus de la moyenne du département Territoire de Belfort. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue de Thann en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de Thann à Belfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 607 € à 22 000 €, soit un écart de 510%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Belfort
Rue de Thann se situe dans le quart supérieur des prix à Belfort, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Thann ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 396 €/m2
Au revenu médian de Belfort (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Thann dans le contexte de Belfort
Belfort compte 942 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belfort
Principales rues de Belfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 448 € | 2 451 € | - | 63 |
| Rue Gaston Defferre | 3 420 € | 3 653 € | - | 32 |
| Faubourg de Montbeliard | 1 900 € | 1 900 € | - | 30 |
| Rue du General Lecourbe | 4 044 € | 4 278 € | - | 23 |
| Rue du General Foltz | 4 756 € | 4 378 € | - | 21 |
| Rue de Turenne | 3 183 € | 3 183 € | - | 17 |
| Faubourg de France | 2 025 € | 1 420 € | - | 15 |
| Rue des Capucins | 1 639 € | 1 639 € | - | 15 |
| Rue du Dr Paulette Guguenheim | 4 522 € | - | - | 15 |
| Rue du Magasin | 1 318 € | 1 318 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Thann à Belfort ?
Le prix médian au m2 Rue de Thann est de 6 396 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 607 € à 22 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Thann est-elle chère par rapport à Belfort ?
Rue de Thann est nettement au-dessus de la moyenne de Belfort. Le prix médian de la commune est de 1 611 €/m2, soit 297.1% de moins que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue de Thann se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Thann ?
Sur la base du prix médian de 6 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Thann coute environ 319 818 €. Ce montant peut varier de 180 328 € à 1 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.