Prix au m2 Rue du Magasin à Belfort (90)
Le prix immobilier Rue du Magasin à Belfort est de 1 318 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 611 €/m2) et 36.6% en dessous de la moyenne du département Territoire de Belfort. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Magasin en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Magasin à Belfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 273 € à 3 548 €, soit un écart de 1201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Belfort
Rue du Magasin se situe en dessous de la médiane des prix à Belfort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Magasin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 318 €/m2
Au revenu médian de Belfort (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Magasin dans le contexte de Belfort
Belfort compte 942 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belfort
Principales rues de Belfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 448 € | 2 451 € | - | 63 |
| Rue Gaston Defferre | 3 420 € | 3 653 € | - | 32 |
| Faubourg de Montbeliard | 1 900 € | 1 900 € | - | 30 |
| Rue du General Lecourbe | 4 044 € | 4 278 € | - | 23 |
| Rue du General Foltz | 4 756 € | 4 378 € | - | 21 |
| Rue de Thann | 6 396 € | 6 396 € | - | 20 |
| Rue de Turenne | 3 183 € | 3 183 € | - | 17 |
| Faubourg de France | 2 025 € | 1 420 € | - | 15 |
| Rue des Capucins | 1 639 € | 1 639 € | - | 15 |
| Rue du Dr Paulette Guguenheim | 4 522 € | - | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Magasin à Belfort ?
Le prix médian au m2 Rue du Magasin est de 1 318 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 273 € à 3 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Magasin est-elle chère par rapport à Belfort ?
Rue du Magasin est en dessous de la moyenne de Belfort. Le prix médian de la commune est de 1 611 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue du Magasin se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Magasin ?
Sur la base du prix médian de 1 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Magasin coute environ 65 909 €. Ce montant peut varier de 13 637 € à 177 420 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.