Prix au m2 Rue du General Roussel à Belfort (90)
Le prix immobilier Rue du General Roussel à Belfort est de 1 532 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 611 €/m2) et 26.3% en dessous de la moyenne du département Territoire de Belfort. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du General Roussel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du General Roussel à Belfort. Les prix au m2 s'échelonnent de 917 € à 1 694 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Belfort
Rue du General Roussel se situe en dessous de la médiane des prix à Belfort. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Roussel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 532 €/m2
Au revenu médian de Belfort (18 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Roussel dans le contexte de Belfort
Belfort compte 942 transactions immobilières en 2024 réparties sur 62 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belfort
Principales rues de Belfort classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 448 € | 2 451 € | - | 63 |
| Rue Gaston Defferre | 3 420 € | 3 653 € | - | 32 |
| Faubourg de Montbeliard | 1 900 € | 1 900 € | - | 30 |
| Rue du General Lecourbe | 4 044 € | 4 278 € | - | 23 |
| Rue du General Foltz | 4 756 € | 4 378 € | - | 21 |
| Rue de Thann | 6 396 € | 6 396 € | - | 20 |
| Rue de Turenne | 3 183 € | 3 183 € | - | 17 |
| Faubourg de France | 2 025 € | 1 420 € | - | 15 |
| Rue des Capucins | 1 639 € | 1 639 € | - | 15 |
| Rue du Dr Paulette Guguenheim | 4 522 € | - | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Roussel à Belfort ?
Le prix médian au m2 Rue du General Roussel est de 1 532 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 917 € à 1 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Roussel est-elle chère par rapport à Belfort ?
Rue du General Roussel est dans la moyenne de Belfort. Le prix médian de la commune est de 1 611 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 62 rues analysées, Rue du General Roussel se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Roussel ?
Sur la base du prix médian de 1 532 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Roussel coute environ 76 592 €. Ce montant peut varier de 45 834 € à 84 694 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.