Prix au m2 Allée de Berne à Rennes (35)
Le prix immobilier Allée de Berne à Rennes est de 1 897 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Allée de Berne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de Berne à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 609 € à 2 432 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Allée de Berne fait partie des rues les plus abordables de Rennes. Le prix au m2 y est 49.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 823 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Berne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 897 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Berne dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Berne à Rennes ?
Le prix médian au m2 Allée de Berne est de 1 897 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 609 € à 2 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Berne est-elle chère par rapport à Rennes ?
Allée de Berne est nettement en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 49.4% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Allée de Berne se classe 214e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Berne ?
Sur la base du prix médian de 1 897 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Berne coute environ 94 853 €. Ce montant peut varier de 80 460 € à 121 618 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.