Prix au m2 Avenue General Leclerc à Rennes (35)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Rennes est de 3 855 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 81.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 467 € à 16 667 €, soit un écart de 3471%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Rennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 855 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Rennes ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 3 855 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 467 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Rennes ?
Avenue General Leclerc est dans la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 100e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 855 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 192 775 €. Ce montant peut varier de 23 334 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.