Prix au m2 Avenue Gros Malhon à Rennes (35)
Le prix immobilier Avenue Gros Malhon à Rennes est de 4 043 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 89.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 691 m².
📊 Avenue Gros Malhon en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Gros Malhon à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 453 € à 24 318 €, soit un écart de 5267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 691 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rennes
Avenue Gros Malhon se situe au-dessus de la médiane des prix à Rennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 865 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gros Malhon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 043 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gros Malhon dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gros Malhon à Rennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Gros Malhon est de 4 043 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 453 € à 24 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gros Malhon est-elle chère par rapport à Rennes ?
Avenue Gros Malhon est au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Avenue Gros Malhon se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gros Malhon ?
Sur la base du prix médian de 4 043 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gros Malhon coute environ 202 174 €. Ce montant peut varier de 22 655 € à 1 215 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.