Prix au m2 Boulevard d Anjou à Rennes (35)
Le prix immobilier Boulevard d Anjou à Rennes est de 2 763 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 29.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Boulevard d Anjou en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard d Anjou à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 984 € à 6 167 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Boulevard d Anjou fait partie des rues les plus abordables de Rennes. Le prix au m2 y est 26.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard d Anjou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 763 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard d Anjou dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard d Anjou à Rennes ?
Le prix médian au m2 Boulevard d Anjou est de 2 763 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 984 € à 6 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard d Anjou est-elle chère par rapport à Rennes ?
Boulevard d Anjou est nettement en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 26.3% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Boulevard d Anjou se classe 168e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard d Anjou ?
Sur la base du prix médian de 2 763 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard d Anjou coute environ 138 168 €. Ce montant peut varier de 99 219 € à 308 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.