Prix au m2 Boulevard de Metz à Rennes (35)
Le prix immobilier Boulevard de Metz à Rennes est de 4 076 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 91.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Boulevard de Metz en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard de Metz à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 313 € à 29 989 €, soit un écart de 2185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Boulevard de Metz se situe au-dessus de la médiane des prix à Rennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Metz
Les maisons Boulevard de Metz sont 91% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 203 777 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 96 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Metz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 076 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Metz dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Metz à Rennes ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Metz est de 4 076 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 313 € à 29 989 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Metz ?
Les appartements s'échangent à 3 956 €/m2 et les maisons à 7 558 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Metz est-elle chère par rapport à Rennes ?
Boulevard de Metz est au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Boulevard de Metz se classe 81e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Metz ?
Sur la base du prix médian de 4 076 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Metz coute environ 203 777 €. Ce montant peut varier de 65 625 € à 1 499 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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