Prix au m2 Boulevard de Sevigne à Rennes (35)
Le prix immobilier Boulevard de Sevigne à Rennes est de 4 556 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 114% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Boulevard de Sevigne en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard de Sevigne à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 525 € à 8 000 €, soit un écart de 217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Boulevard de Sevigne se situe dans le quart supérieur des prix à Rennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Sevigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 556 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Sevigne dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Sevigne à Rennes ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Sevigne est de 4 556 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 525 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Sevigne est-elle chère par rapport à Rennes ?
Boulevard de Sevigne est nettement au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 21.5% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Boulevard de Sevigne se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Sevigne ?
Sur la base du prix médian de 4 556 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Sevigne coute environ 227 778 €. Ce montant peut varier de 126 250 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.