Prix au m2 Boulevard Jacques Cartier à Rennes (35)
Le prix immobilier Boulevard Jacques Cartier à Rennes est de 7 708 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 262.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Boulevard Jacques Cartier en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard Jacques Cartier à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 28 000 €, soit un écart de 908%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Boulevard Jacques Cartier se situe dans le quart supérieur des prix à Rennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Jacques Cartier
Les appartements Boulevard Jacques Cartier sont 169% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 385 417 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 135 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jacques Cartier ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 708 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Jacques Cartier dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jacques Cartier à Rennes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jacques Cartier est de 7 708 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Jacques Cartier ?
Les appartements s'échangent à 12 120 €/m2 et les maisons à 4 497 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Jacques Cartier est-elle chère par rapport à Rennes ?
Boulevard Jacques Cartier est nettement au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 105.6% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Boulevard Jacques Cartier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jacques Cartier ?
Sur la base du prix médian de 7 708 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jacques Cartier coute environ 385 417 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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