Prix au m2 Place Sainte-anne à Rennes (35)
Le prix immobilier Place Sainte-anne à Rennes est de 5 458 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 156.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Place Sainte-anne en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Place Sainte-anne à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 593 € à 28 800 €, soit un écart de 1011%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Place Sainte-anne se situe dans le quart supérieur des prix à Rennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Sainte-anne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 458 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Sainte-anne dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Sainte-anne à Rennes ?
Le prix médian au m2 Place Sainte-anne est de 5 458 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 593 € à 28 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Sainte-anne est-elle chère par rapport à Rennes ?
Place Sainte-anne est nettement au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 45.6% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Place Sainte-anne se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Sainte-anne ?
Sur la base du prix médian de 5 458 €/m2, un appartement de 50 m² Place Sainte-anne coute environ 272 917 €. Ce montant peut varier de 129 630 € à 1 440 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.