Prix au m2 Rue Adolphe Leray à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue Adolphe Leray à Rennes est de 3 367 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 58.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Adolphe Leray en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Adolphe Leray à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 279 € à 6 250 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rennes
Rue Adolphe Leray se situe en dessous de la médiane des prix à Rennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Adolphe Leray
Les maisons Rue Adolphe Leray sont 46% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 168 368 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Adolphe Leray ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 367 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Adolphe Leray dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Adolphe Leray à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue Adolphe Leray est de 3 367 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 279 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Adolphe Leray ?
Les appartements s'échangent à 3 246 €/m2 et les maisons à 4 729 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Adolphe Leray est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue Adolphe Leray est en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue Adolphe Leray se classe 137e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Adolphe Leray ?
Sur la base du prix médian de 3 367 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Adolphe Leray coute environ 168 368 €. Ce montant peut varier de 113 971 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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