Prix au m2 Rue de Dinan à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue de Dinan à Rennes est de 4 440 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 108.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de Dinan en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Dinan à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 542 € à 5 190 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue de Dinan se situe dans le quart supérieur des prix à Rennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 649 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Dinan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 440 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Dinan dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Dinan à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Dinan est de 4 440 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 542 € à 5 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Dinan est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue de Dinan est au-dessus de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue de Dinan se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Dinan ?
Sur la base du prix médian de 4 440 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Dinan coute environ 222 000 €. Ce montant peut varier de 177 084 € à 259 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.