Prix au m2 Rue de Nantes à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue de Nantes à Rennes est de 3 701 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 73.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Nantes en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Nantes à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 386 € à 10 211 €, soit un écart de 328%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue de Nantes se situe en dessous de la médiane des prix à Rennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 701 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Nantes dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nantes à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Nantes est de 3 701 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 386 € à 10 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nantes est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue de Nantes est dans la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue de Nantes se classe 114e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 3 701 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nantes coute environ 185 064 €. Ce montant peut varier de 119 318 € à 510 547 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.