Prix au m2 Rue Derval à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue Derval à Rennes est de 1 897 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Derval en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Derval à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 4 795 €, soit un écart de 252%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue Derval fait partie des rues les plus abordables de Rennes. Le prix au m2 y est 49.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Derval ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 897 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Derval dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Derval à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue Derval est de 1 897 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 4 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Derval est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue Derval est nettement en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 49.4% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue Derval se classe 215e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Derval ?
Sur la base du prix médian de 1 897 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Derval coute environ 94 828 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 239 761 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.