Prix au m2 Rue Saint-michel à Rennes (35)
Le prix immobilier Rue Saint-michel à Rennes est de 966 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 750 €/m2) et 54.6% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Saint-michel en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Saint-michel à Rennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 674 € à 7 413 €, soit un écart de 1000%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rennes
Rue Saint-michel est la rue la plus abordable de Rennes avec un prix médian de 966 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 739 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 966 €/m2
Au revenu médian de Rennes (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-michel dans le contexte de Rennes
Rennes compte 3 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 218 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rennes
Principales rues de Rennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 3 771 € | 3 771 € | - | 65 |
| Rue de Fougeres | 4 293 € | 4 286 € | - | 53 |
| Rue d Antrain | 4 014 € | 4 014 € | - | 47 |
| Rue de Lorient | 3 354 € | 3 598 € | - | 36 |
| Rue de Saint Malo | 3 944 € | 4 063 € | 3 622 € | 34 |
| Rue de Chateaugiron | 4 320 € | 4 230 € | 5 736 € | 32 |
| Rue de Vern | 3 409 € | 3 242 € | - | 29 |
| Mail Francois Mitterrand | 4 419 € | 4 457 € | - | 29 |
| Avenue Aristide-briand | 4 187 € | 4 142 € | - | 28 |
| Rue Roger Henri Guerrand | 4 039 € | 4 058 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-michel à Rennes ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-michel est de 966 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 674 € à 7 413 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint-michel est-elle chère par rapport à Rennes ?
Rue Saint-michel est nettement en dessous de la moyenne de Rennes. Le prix médian de la commune est de 3 750 €/m2, soit 74.3% de plus que cette rue. Sur 218 rues analysées, Rue Saint-michel se classe 218e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-michel ?
Sur la base du prix médian de 966 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-michel coute environ 48 276 €. Ce montant peut varier de 33 693 € à 370 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.