Prix au m2 Rue de Sours à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue de Sours à Chartres est de 7 349 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 308.6% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de Sours en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Sours à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 984 € à 10 237 €, soit un écart de 940%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chartres
Rue de Sours se situe dans le quart supérieur des prix à Chartres, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Sours
Les appartements Rue de Sours sont 202% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 367 450 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 151 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Sours ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 349 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Sours dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
| Place Saint Jean | 24 404 € | 24 404 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Sours à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue de Sours est de 7 349 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 984 € à 10 237 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Sours ?
Les appartements s'échangent à 8 389 €/m2 et les maisons à 2 776 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Sours est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue de Sours est nettement au-dessus de la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 187.8% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue de Sours se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Sours ?
Sur la base du prix médian de 7 349 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Sours coute environ 367 450 €. Ce montant peut varier de 49 213 € à 511 871 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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