Prix au m2 Rue des Comtesses à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue des Comtesses à Chartres est de 2 436 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 35.5% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue des Comtesses en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Comtesses à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 027 € à 5 250 €, soit un écart de 411%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chartres
Rue des Comtesses se situe en dessous de la médiane des prix à Chartres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 223 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Comtesses
Les maisons Rue des Comtesses sont 51% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 121 811 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Comtesses ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 436 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Comtesses dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue Muret | 2 672 € | 2 532 € | 3 107 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
| Place Saint Jean | 24 404 € | 24 404 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Comtesses à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue des Comtesses est de 2 436 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 027 € à 5 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Comtesses ?
Les appartements s'échangent à 2 369 €/m2 et les maisons à 3 574 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Comtesses est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue des Comtesses est dans la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue des Comtesses se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Comtesses ?
Sur la base du prix médian de 2 436 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Comtesses coute environ 121 811 €. Ce montant peut varier de 51 326 € à 262 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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