Prix au m2 Rue Muret à Chartres (28)
Le prix immobilier Rue Muret à Chartres est de 2 672 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Muret en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Muret à Chartres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 059 € à 3 626 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chartres
Rue Muret se situe au-dessus de la médiane des prix à Chartres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Muret
Les maisons Rue Muret sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 133 621 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Muret ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 672 €/m2
Au revenu médian de Chartres (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Muret dans le contexte de Chartres
Chartres compte 743 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartres
Principales rues de Chartres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Faubourg | 2 600 € | 2 471 € | - | 25 |
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 394 € | 2 359 € | - | 16 |
| Rue Saint Brice | 2 667 € | 2 667 € | - | 16 |
| Rue Gabriel Peri | 3 336 € | 2 611 € | 5 500 € | 15 |
| Rue de la Residence Fleurie | 2 269 € | 2 269 € | - | 13 |
| Rue des Comtesses | 2 436 € | 2 369 € | 3 574 € | 13 |
| Rue des Grenets | 3 163 € | 2 964 € | - | 12 |
| Rue de Sours | 7 349 € | 8 389 € | 2 776 € | 12 |
| Rue du Petit Bouillon | 11 111 € | 10 913 € | 15 517 € | 11 |
| Place Saint Jean | 24 404 € | 24 404 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Muret à Chartres ?
Le prix médian au m2 Rue Muret est de 2 672 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 059 € à 3 626 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Muret ?
Les appartements s'échangent à 2 532 €/m2 et les maisons à 3 107 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Muret est-elle chère par rapport à Chartres ?
Rue Muret est dans la moyenne de Chartres. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Muret se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Muret ?
Sur la base du prix médian de 2 672 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Muret coute environ 133 621 €. Ce montant peut varier de 102 941 € à 181 309 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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