Prix au m2 Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré (37)
Le prix immobilier Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 57% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 154 € à 3 214 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 060 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Ballan-Miré (25 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Mermoz dans le contexte de Ballan-Miré
Ballan-Miré compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ballan-Miré
Principales rues de Ballan-Miré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Hospitalite | 2 222 € | 2 615 € | - | 5 |
| Rue des Carnaux | 3 213 € | - | 4 005 € | 5 |
| Chemin du Millery | 2 347 € | - | 2 473 € | 5 |
| Rue des Herissieres | 1 754 € | - | 1 754 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Mermoz est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 154 € à 3 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Ballan-Miré ?
Avenue Jean Mermoz est dans la moyenne de Ballan-Miré. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 3.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Jean Mermoz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Mermoz coute environ 142 857 €. Ce montant peut varier de 107 693 € à 160 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.