Prix au m2 Rue des Carnaux à Ballan-Miré (37)
Le prix immobilier Rue des Carnaux à Ballan-Miré est de 3 213 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 76.5% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue des Carnaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Carnaux à Ballan-Miré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 098 € à 4 005 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 907 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Carnaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 213 €/m2
Au revenu médian de Ballan-Miré (25 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Carnaux dans le contexte de Ballan-Miré
Ballan-Miré compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ballan-Miré
Principales rues de Ballan-Miré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Hospitalite | 2 222 € | 2 615 € | - | 5 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 857 € | - | - | 5 |
| Chemin du Millery | 2 347 € | - | 2 473 € | 5 |
| Rue des Herissieres | 1 754 € | - | 1 754 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Carnaux à Ballan-Miré ?
Le prix médian au m2 Rue des Carnaux est de 3 213 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 098 € à 4 005 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Carnaux est-elle chère par rapport à Ballan-Miré ?
Rue des Carnaux est au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 16.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Carnaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Carnaux ?
Sur la base du prix médian de 3 213 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Carnaux coute environ 160 672 €. Ce montant peut varier de 104 902 € à 200 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Carnaux à Ballan-Miré ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.