Prix au m2 à Ballan-Miré (37)
Le prix médian de l'immobilier à Ballan-Miré est de 2 764 €/m2 selon les 104 transactions enregistrées en 2024. C'est 51.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 8 217 habitants sur 26,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ballan-Miré est passé de 2 514 € à 2 384 €, soit -5.2%.
📊 Ballan-Miré vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Ballan-Miré se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Ballan-Miré en chiffres
Ballan-Miré compte 8 217 habitants répartis sur 26,3 km², soit une densité de 312 hab/km². Le code postal est 37510.
Le revenu médian des ménages est de 25 580 €/an. Il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.9% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ballan-Miré
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Ballan-Miré. Pour un T3 de 80 m², comptez 212 245 € en appartement contre 229 730 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ballan-Miré ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 764 €/m2 :
Les prix varient entre 291 € et 13 636 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ballan-Miré
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de l Hospitalite (2 222 €/m2) et la plus abordable est Rue des Herissieres (1 754 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de l Hospitalite 2 222 €/m2
- Avenue Jean Mermoz 2 857 €/m2
- Rue des Carnaux 3 213 €/m2
- Chemin du Millery 2 347 €/m2
- Rue des Herissieres 1 754 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Herissieres 1 754 €/m2
- Rue de l Hospitalite 2 222 €/m2
- Chemin du Millery 2 347 €/m2
- Avenue Jean Mermoz 2 857 €/m2
- Rue des Carnaux 3 213 €/m2
📍 Toutes les rues de Ballan-Miré
Liste des 5 rues de Ballan-Miré avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Hospitalite | 2 222 € | 2 615 € | - | 5 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 857 € | - | - | 5 |
| Rue des Carnaux | 3 213 € | - | 4 005 € | 5 |
| Chemin du Millery | 2 347 € | - | 2 473 € | 5 |
| Rue des Herissieres | 1 754 € | - | 1 754 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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